Gestión de alquileres en Latina, Moncloa, Usera y Carabanchel
ALQUILA CON EXPERTOS EN TU ZONA
Nuestro secreto para un buen alquiler:
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Alquilamos tu piso en cuestión de días, con la máxima seguridad. Disponemos de seguro de impagos.
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Cobramos únicamente al inquilino y nos encargamos de todos los trámites y visitas.
Hidalgo Inmobiliaria Expertos en Madrid Sur
ALQUILA TU CASA EN MADRID
CONSEGUIREMOS BUSCAR LA CASA ADECUADA PARA TI AL MEJOR PRECIO Y EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE.
Conocemos la zona como la palma de nuestra mano porque somos de aquí, nacimos aquí y trabajamos aquí. Encontraremos la vivienda que necesitas en el menor tiempo posible.
¡Hola! Mi nombre es Borja Hidalgo y soy tu vecino
«Nací en Aluche y llevo 10 años trabajando el sector inmobiliario exclusivamente en Carabanchel, Latina, Usera y Moncloa. Después de tanto tiempo lo único que tengo claro es una cosa:
– Nadie es amigo de pagar comisiones a una agencia inmobiliaria.
Una vez que realice tus trámites, te darás cuenta de lo que has ahorrado y jamás habrás pagado a nadie tan a gusto, si tuvieras que pagar …»
Borja Hidalgo
PÓDCAST
El Podcast Inmobiliario de Borja Hidalgo
1.1. Consejos para la venta inmobiliaria en Carabanchel, Moncloa, Latina y Usera. 1ª Parte. 2:34″.
Si tú ganas, nosotros también.
Alquila con total tranquilidad
Conocemos mejor que nadie tus necesidades y conocemos mejor que nadie a los propietarios y todas las propiedades que pueden ser adecuadas para tu alquiler.
Hidalgo inmobiliaria es la única agencia de la zona que trabaja especializada en la gestión de alquileres en Latina, Moncloa, Usera y Carabanchel. Así que nadie conoce como nosotros el mercado de estos distritos y sus alquileres.
Gestión de alquileres en Latina, Moncloa, Usera y Carabanchel
Contarás con asistencia telefónica 24 horas y nos reuniremos las veces que lo necesites no queremos que te sientas sólo en ningún momento, queremos que tengas todo el proceso bien claro con total transparencia y dándote toda la seguridad que necesitas.
Conocemos Madrid, conocemos sus distritos, sus barrios, pero sobretodo, CONOCEMOS A SU GENTE
Carabanchel
Distrito Carabanchel
Latina
Distrito La Latina
Usera
Distrito de Usera
Moncloa
Distrito de Moncloa
Si te decides a alquilar por tu cuanta, nos gustaría ayudarte con esta magnifica guía de alquileres en Latina, Carabanchel , Moncloa y Usera:
Queremos ayudar a los propietarios de viviendas en alquiler en Carabanchel, Moncloa, Latina y Usera, esta guía les será de mucha utilidad ya que te regalamos todos los secretos que llevamos años aprendiendo en nuestro oficio.
Hemos creado esta guía para que puedas orientarte lo mejor posible con nuestros consejos. Consideramos que esta experiencia acumulada durante más de 10 años en la gestión de los alquileres en Latina, Moncloa, Carabanchel y Usera, puede serte de gran ayuda si decides emprender esa aventura por tu cuenta.
Creo de forma ferviente, que es mi deber como asesor inmobiliario y como vecino tuyo de nacimiento, crear esta guía con una serie de pasos que seguiríamos cualquier asesor inmobiliario en Madrid.
Aunque nuestra trayectoria ha sido trabajar para otras agencias de la zona, decidimos emprender con nuestra propia agencia ya que pensamos que es la única forma de aportar el servicio que nosotros querríamos que nos dieran y el valor que pensamos que nuestros clientes se merecen.
En Hidalgo inmobiliaria queremos que sepa que nos tomaremos el alquiler de su vivienda tan en serio como usted, que si realmente hubiera algún tipo de inconveniente o el inquilino no nos resultara de nuestro agrado, seríamos lo primeros en comunicárselo.
Existen 2 motivos para que hayamos realizado esta guía de alquiler en Madrid;
El primero es que queremos despuntar y sabemos que la única forma de hacerlo es poniendo sobre la mesa nuestros ideales, que no son otros que tratar tan rematadamente bien a nuestros clientes que trabajen con nosotros.
El segundo es porque conociendo el mercado, sabemos que no existe una guía de alquileres en Madrid como la que vas a poder disfrutar e informarte y sabemos que eso es totalmente necesario.
Por desgracia nos encontramos a diario con una característica que es propia de todos los propietarios que desean o necesitan alquilar su vivienda; la desconfianza.
Es normal, viendo que hay otras agencias que por desesperación, muchas veces no estudian bien al inquilino o simplemente pasan por alto algunos indicios que no deberían entrar por un filtro sano para el alquiler de su vivienda.
1º Consejo
INTENTAR ALQUILAR POR UN PRECIO MÁS ALTO QUE EL DEL MERCADO DE 2022
Gracias a Dios y a que cada vez el propietario es más inteligente, (comercialmente hablando), no suele ser un fallo que el propietario que quiere alquilar su piso en Madrid suela cometer.
Intentar posicionar tu casa con un precio elevado para luego «regatear» puede ser un arma de doble filo y te explicamos porqué:
- Los usuarios interesados en alquilar un producto como el tuyo, seguro que ya han visto muchos otros de las mismas características e incluso ubicación. Así que también están informados de los precios.
- Puede que alguno te llame para intentar negociar el precio contigo, pero lo más probable es que simplemente causes un rebote y el interesado no llegue ni a mirar tu anuncio.
2º Consejo
INTENTA NO ALQUILAR LA VIVIENDA POR TU CUENTA
Salvo que tengas experiencia en estos casos y por su puesto tiempo suficiente para dedicarte a ello porque los «leads» (contactos) entran a cualquier hora y por cualquier canal, vía telefónica, rellenando un formulario o directamente por email.
Sabemos el rechazo que crean las agencias inmobiliarias, porque piensas que nuestros precios suelen ser abusivos, pero nada más lejos de la realidad.
Ten en cuenta que aquí en Madrid, todo el usuario que va a alquilar una vivienda ya sabe que un usuario tiene que pagar un mes de fianza para el agente inmobiliario encargado del arrendamiento, con lo cual los gastos para ti son ínfimos en comparación con las horas que llevaría alquilarlo por tu cuenta, prepararlo, gestionar los contratos y documentación y gestionar el cobro.
3º Consejo
ELEGIR A UNA INMOBILIARIA DE TU BARRIO
Existen agentes y agencias que son generalistas e instalan una oficina en cada esquina de tu barrio.Estas agencias vienen y van y solo les importa sacar beneficio y muchas de ellas sin ningún miramiento por el propietario.
Hidalgo Inmobiliaria nació aquí, en Aluche, como su propietario Borja Hidalgo y conocemos mejor que nadie el mercado inmobiliario de Carabanchel, Moncloa, Latina y Usera.
LA COMPETENCIA
Nuestros métodos
Nosotros, en Hidalgo Inmobiliaria, hemos pasado por todas las etapas de marketing, las tradicionales y ahora hemos apostado con muchísima fuerza por los métodos de marketing digital, porque sabemos que es en la red donde se está moviendo todo el mercado inmobiliario en Carabanchel.
El alquiler ha visto desde hace dos años hasta este 2022 un repunte en los precios en España y también toda Europa. En Madrid ha llegado hasta el 14,2% en Febrero de este mismo año, solo hay 5 capitales europeas que siguen siendo más caras que la capital española.
La media para el alquiler de un apartamento en Madrid se encuentra en 1.100€, que comparándolo con ciudades como Valencia donde el precio no llega a los 900€ es un dato muy a tener en cuenta.
EL MERCADO DEL ALQUILER EN MADRID
La ciudad de Madrid es la 9ª más económica de todas las capitales europeas pero en este mes de Febrero de 2022 es la 6ª que más ha subido sus precios.
Debes tener en cuenta a la hora de alquilar que aunque estos datos indican subidas de precio, no repercute en que haya menos vivienda para alquiler, al contrario.
Esto tiene un motivo y es el siguiente; ha habido un incremento significado en el stock de viviendas turísticas que de alguna forma está quitando bastante mercado a los pisos de alquiler de larga estancia.
Existe un problema actual de falta de oferta, es decir de viviendas para alquiler en Madrid y también que el poco stock que hay ha encarecido los precios bastante hasta llegar por ejemplo al 5,1% de los estudios y pequeños apartamentos.
Esperemos que el actual gobierno sepa cómo debe regular bien el tema de los topes y no ocurra como en Berlín, donde se ha quitado la regulación y se han disparado los precios un 40%.
- Bonificación. Los caseros que rebajen un 5% el precio de las viviendas arrendadas podrán acogerse a la bonificación de hasta el 90% en el IRPF
4º Consejo
TENER TODA LA DOCUMENTACIÓN ASÍ COMO LOS RECIBOS AL DÍA:
No tener los recibos normales como los de luz, agua, IBI, basuras al día puede ser motivo de r
5º Consejo
ESTAR DISPONIBLE PARA ATENDER LLAMADAS Y VISITAS:
Si has decidido alquilar tu casa por tus propios medios, con portales inmobiliaros o con un simple cartel en el balcón cuenta, debes ser consciente de tener una alta disponibilidad si se quiere hacer una venta rápida, ya que ello implica adaptarse a los horarios y caprichos de los compradores Esto implica organizarte para poder procesar adecuadamente cualquier solicitud y lo normal es que trabajes de lunes a viernes cerrando así mucho poder atender a los usuarios en el tiempo adecuado.
6º Consejo
ADECUAR LA VIVIENDA CON EL EQUIPAMIENTO NECESARIO:
Existen multitud de comercios donde poder comprar equipamiento para tu vivienda sin que resulte
Somos expertos en los siguientes servicios de alquiler:
Somos expertos en los siguientes servicios de alquiler:
Nos hemos encontrado infinidad de veces con clientes que demandan un profesional con los pies en la tierra y que sea totalmente sincero: Nosotros somos ese profesional.
Nos hemos encontrado infinidad de veces con clientes que demandan un profesional con los pies en la tierra y que sea totalmente sincero: Nosotros somos ese profesional.
