Después de una experiencia de aproximadamente 10 años en el sector, alquilando pisos por todo Madrid, principalmente en los distritos, Carabanchel, Latina, Usera y Moncloa he aprendido muchas cosas que hoy por fin puedo poner en práctica, todas a la vez, para aseguraros un
ALQUILER SIN COMPLICACIONES, ALQUILER CON TOTAL SEGURIDAD

El secreto os lo contaré al final de la guía y os aseguro que lo entenderéis perfectamente.

Os presento el método Hidalgo

1. En Primer lugar me gusta tener una entrevista personal o al no poder ser personal, que sea por cualquier canal de videollamada, quiero hablar con vosotros para conoceros y saber cuales son vuestros objetivos y vuestros miedos o problemas para realizar el alquiler.

2. El segundo paso, una vez que ya nos conocemos y “sabemos lo que queremos o buscamos”.

Adecuaremos la vivienda para su fin. Os aconsejo no gastar dinero en la vivienda antes de que la veamos y hablemos, pues nuestra experiencia nos ha enseñado que hay inquilinos para todo tipo de piso y a veces gastarnos dinero amueblando la vivienda no nos hará encontrar un mejor inquilino o
que nos pague mucho más que una familia que necesite una vivienda vacía.

3. En tercer lugar pasaremos a realizar un reportaje fotográfico de la vivienda y un vídeo, tomaremos todos los datos necesarios para elaborar una ficha muy completa que veremos a continuación.

4. El cuarto paso es elaborar la ficha del inmueble, la cual será publicada en una URL dedicada exclusivamente para tu vivienda. Vendrá detallado absolutamente todo lo que puedas imaginarte.

Puedes ver algunos de nuestros pisos publicados en nuestra Web la cual cuenta con actualmente con más de 877 visitas semanales, gracias a nuestro blog, consejos, podcast y demás dedicado a gente de los distritos Carabanchel, Latina, Usera y Moncloa.

A parte, publicaremos también en los principales portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa….
(Puedo decirte que muchas de las viviendas no llegan a ser publicadas porque ya tenemos el inquilino ideal esperando a que nos salga un piso como el tuyo)

5. Quinto paso: Proceso de filtrado de peticiones para realizar la visita a la vivienda con las personas que de verdad estén interesadas y reúnan las condiciones para contratación de seguro de impagos (Solvencia económica y no aparecer en ficheros de morosidad)
Seguro de impagos de opcional contratación.

PERO MUY RECOMENDABLE.​

6. El sexto paso lo damos enseñando la vivienda a los posibles inquilinos, a los interesados les pedimos la documentación necesaria y se la vamos enviando al seguro de impagos para saber si son viables para el alquiler.

7. El séptimo paso, una vez que ya tenemos claro quien va a ser nuestro inquilino, procedemos a realizar el contrato de arrendamiento, el inventario de la vivienda por escrito y en fotografía para ver el estado real de la vivienda en el momento del alquiler. MUY IMPORTANTE POR SI TUVIERAMOS QUE RECLAMAR ALGÚN DESPERFECTO EN EL FUTURO.

8. Octavo paso es opcional por vuestra parte, se recomienda que realicemos el seguro de impagos.

9. Noveno paso opcional también, si queréis nos podemos encargar del depósito en la Comunidad de Madrid.

10. Décimo paso será sorpresa………….
* – Tenemos servicios adicionales de LIMPIEZA, REFORMAS O PEQUEÑAS REPARACIONES, MUDANZAS y SEGUROS DE HOGAR.

El secreto para que todo salga DE MANERA SATISFACTORIA es trataros como me gustaría que me trataran y trabajar en cada piso como me gustaría que trabajaran con el mío.

«Nací en Aluche y llevo 10 años trabajando el sector inmobiliario exclusivamente en Carabanchel, Latina, Usera y Moncloa. Después de tanto tiempo lo único que tengo claro es una cosa:

– Todos los propietarios que quieren vender necesitan sacar el máximo rendimiento de su vivienda y lo más rápido posible.

Por eso hemos trabajado mucho creando para ti nuestro método de VENTA EXPRESS. Aunque si prefieres aventurarte por tu cuenta, te regalo esta guía y estos Podcast para ayudarte en la venta de tu piso en Carabanchel, Usera, Moncloa o Latina en 2022.

PÓDCAST

1.1. Consejos para la venta inmobiliaria en Carabanchel, Moncloa, Latina y Usera. 1ª Parte. 2:34″.

1.2. Consejos para la venta inmobiliaria en Carabanchel, Moncloa, Latina y Usera. 2ª Parte. 1:55″.

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